Δεν έχουν δηλωθεί ποτέ στο έντυπο Ε9, ενώ κάποια δεν έχουν καταχωρισθεί ούτε στο κτηματολόγιο.
Εχουν περάσει σχεδόν 14 χρόνια από την εποχή που ο τότε υπουργός Οικονομικών και νυν πρόεδρος της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννης Στουρνάρας εισήγαγε στον δημόσιο διάλογο την πρόταση περί της τιτλοποίησης των μελλοντικών εσόδων από την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
Προϋπόθεση βέβαια για να συμβεί κάτι τέτοιο ήταν να γίνει μια ορθή, λεπτομερής και αναλυτική καταγραφή της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, ώστε να εξακριβωθεί ποια ακίνητα έχουν πράγματι εμπορικό χαρακτήρα κι επενδυτικό ενδιαφέρον.
Σήμερα, η κρίση χρέους είναι πλέον παρελθόν, αλλά η χώρα καλείται να διαχειριστεί μια άλλη κρίση, με το στεγαστικό να πιέζει όλο και περισσότερο τα οικονομικά των νοικοκυριών, ειδικά στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, και με τους ενοικιαστές να είναι πιο ευάλωτοι στις υψηλές τιμές που έχουν διαμορφωθεί. Το σχέδιο όμως για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και ειδικά εκείνο που αφορά την καταγραφή της, με στόχο την εμπορική αξιοποίηση, εξακολουθεί να μην έχει υλοποιηθεί.
Το θετικό είναι ότι έχουν τεθεί οι βάσεις για να αλλάξει αυτό. Τον Μάρτιο του 2025 η ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) ανέθεσε το σχετικό έργο, διάρκειας δύο ετών, σε εννέα εταιρικά σχήματα, προκειμένου να γίνουν η εντατική ψηφιακή καταγραφή και ο απαιτούμενος νομικός και τεχνικός έλεγχος των περίπου 36.000 ακινήτων που εκτιμάται ότι διαθέτει σήμερα η ΕΤΑΔ. Παράλληλα αναμένεται να ξεκινήσει και η διαδικασία εμπορικής αξιοποίησης για το πρώτο «πακέτο» 1.000 επιλεγμένων ακινήτων.
Ασφαλώς, το αν αυτό θα καταστεί τελικά εφικτό έγκειται στο κατά πόσο δεν θα επαναληφθεί η αποκαρδιωτική εικόνα που παρατηρήθηκε κατά την υλοποίηση του προγενέστερου, «πιλοτικού» έργου με 500 ακίνητα του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ.
Εννέα εταιρικά σχήματα έχουν αναλάβει την ψηφιακή καταγραφή και τον απαιτούμενο νομικό και τεχνικό έλεγχο των περίπου 36.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ.
Σε αυτό, το 47% δεν κατέστη εφικτό ούτε καν να εντοπιστεί ή ήταν καταπατημένο!
Εξίσου σημαντική κρίνεται και η νομοθετική πρωτοβουλία του περυσινού φθινοπώρου, που ασφαλώς θα πρέπει να τεθεί και σε τροχιά υλοποίησης για το «ξεμπλοκάρισμα» και την αξιοποίηση πάνω από 2.000 αδρανών κοινωφελών περιουσιών και 7.000 σχολαζουσών κληρονομιών. Κεντρικό ρόλο στο νέο πλαίσιο που ψηφίστηκε πρόκειται να αναλάβει ένα νέο ίδρυμα ειδικού σκοπού, το οποίο θα διαχειρίζεται και θα αξιοποιεί ενιαία όλες τις κοινωφελείς περιουσίες και τις σχολάζουσες κληρονομιές, βάζοντας τάξη σε ένα πεδίο που για δεκαετίες παρέμενε κατακερματισμένο και αδιαφανές.
Σε πρώτη φάση, όλες οι σχολάζουσες κληρονομιές θα καταγραφούν και θα χαρτογραφηθούν ψηφιακά μέσω της νέας πλατφόρμας σχολαζουσών κληρονομιών (e-diadoxi), η οποία θα διασυνδεθεί με τα μητρώα του Δημοσίου.
Ίδρυμα ειδικού σκοπού θα διαχειρίζεται και θα αξιοποιεί ενιαία όλες τις κοινωφελείς περιουσίες και τις σχολάζουσες κληρονομιές.
Το ίδρυμα ειδικού σκοπού θα λειτουργεί ως κηδεμόνας και εκκαθαριστής για περιουσίες χωρίς κληρονόμους ή έπειτα από αποποίηση, έως ότου περιέλθουν στο Δημόσιο. Οι λεγόμενες σχολάζουσες κληρονομιές είναι εκείνες οι κληρονομιές που είτε τις έχουν αποποιηθεί οι δικαιούχοι κληρονόμοι είτε δεν υπήρξαν κληρονόμοι, άρα ήταν ουσιαστικά στα αζήτητα, καταλήγοντας στο τέλος στο Δημόσιο.
Παράλληλα, όλες οι κοινωφελείς περιουσίες θα καταγραφούν στο νέο Ηλεκτρονικό Μητρώο Κοινωφελών Περιουσιών, όπου θα αναρτώνται υποχρεωτικά όλες οι πράξεις διοίκησης και διαχείρισης, όχι μόνο των αδρανών ιδρυμάτων.